趣操盘上海一幢百年高级公寓开始修缮，张爱玲曾在这里居住

地处衡复历史文化风貌区、位于陕西南路213号、与上海文化广场一墙之隔的白尔登公寓开始修缮。作为上海近代新古典主义风格的典型作品，白尔登公寓最初名为万国储蓄会公寓，于1924年建成，由近代知名建筑机构协泰洋行设计，万国储蓄会投资建造。1999年获评上海市三类优秀历史建筑。

白尔登公寓人文底蕴深厚，见证了从租界到现代城市的迭代，是老上海租界住宅文化的典型代表，承载着独特的城市记忆。1930年代，张爱玲的母亲黄素琼与姑妈张茂渊早年居住于此，1938年张爱玲亦曾暂住。

记者在现场看到，白尔登公寓外貌已经被施工脚手架遮盖。走进白尔登公寓，百年前的豪华设计装饰逐渐显露。居民谢阿姨告诉记者，公寓大门很气派，门上有铜把手，到了一定时间，专门有开电梯的老伯伯来开门。

门前还有伸缩的大铁门，现在地面还有铁门的导轨。这两块石墩子是防雨倒灌。像遇到台风季节，这里地势低，开电梯的老伯伯就会把木板放下去，再在里面放上泥土，把它封好，水就不会进来了。

白尔登公寓主楼为6层，辅楼为3层，建筑特色集中体现于“规整典雅、细致精致”的设计语言，外立面采用“横三段、竖三段”对称布局，设计有电梯。

主要楼梯为水磨石踏步，原配铜制防滑条与铁艺花式栏杆，肌理厚重且富有质感。公共走道则采用水磨石与柳桉地板拼接设计，部分住户套内保留了原来留存的原始木质壁炉，搭配局部釉面砖装饰，完整还原了1920年代上海高级公寓的居住格调。“这些橱都是当初1924年造房子后一直保留到现在，没有动过。这个窗口以前是厨房间烧好菜后从这里传到餐厅来的，基本上是原汁原味，没有动过。”

白尔登公寓与原逸园跑狗场，也就是现在的上海文化广场仅一墙之隔。张爱玲在散文《我看苏青》中提及的“灯红酒绿、狗吠声沸”的场景，正是此处当年的生活写照。根据张爱玲的小说中的描述，这间房屋的主人陈岗经过推测和查阅资料，确认张爱玲曾居住在此过。

“我在上世纪六十年代就在这里居住了。当时还不知道这幢楼的历史。后来好多亲戚朋友都跟我叙说这幢房子居住过大家都比较熟悉的小说家张爱玲，我又去查过很多资料，包括她写的小说，还有一个上海的女作家也描写过这幢房子张爱玲居住过。张爱玲其实是在小时候与她姑妈和妈妈一起住在这里。在这幢房子里，张爱玲听到了她父母离婚的消息。然后，我又根据资料去查过她描写过的场景，包括转角阳台、靠近马路、梧桐树叶……她说她倚靠在小阳台上看见对面逸园跑狗场，基本确定这间房子就是她小时候居住过的房子。”

由于历经百年，不少地方已经显现出破旧，对不少居民来说，公寓的居住环境给居民带来了很多烦恼。居民郑阿姨告诉记者，“这里的地皮有点沉降，门窗也不密封了，地板还有很多白蚂蚁，把很多木头咬穿，地板也不平了，坏了。厨房间很多墙皮都是紫金石灰，日子久了，屋顶和墙壁都脱皮了。我们烧饭过程中会扬起很多灰。

另外，以前我们的卫生间装有很好的浴缸，现在我们都上了年纪，使用起来也不方便，通过这次修缮，改成淋浴了，这样用起来比较方便，生活质量又能提高一个台阶。”

此次修缮，本着“修旧如故、安全宜居”为核心，实现最小干预，将严格保留建筑肌理、空间格局与特色装饰，既维护百年建筑风貌，又完善居住安全与使用功能，最终提升现有63户居民的居住品质。

国家级非物质文化遗产代表性项目——石库门里弄建筑营造技艺区级代表性传承人陆耀明告诉记者：“主要施工范围包括建筑外立面、入户门厅与楼体内部分重点保护部位。屋面整体翻新、楼道景点整治，同时展开部分结构加固、厨卫及公共区域改造，水电线路更新等修缮内容。”整个公寓设计精美，不少地方修缮难度很大。陆耀明告诉记者：“公寓阳台的栏杆是瓶式栏杆，各个面都是不规则的，大小、线脚、腰线和轮廓全部不一样的。当初做的时候，以前的老法师是有很多的本事的。”